子育てエコホーム支援事業 ８０万円対象物件！！
タウンコート南行徳２丁目Ⅲ
販売価格：【価格変更】5,780万円（税込）
コンセプトConcept
ショッピングモール「SoCoLA南行徳」までは徒歩4分、日々の買い物や子供との遊び場に最適な商業施設が充実しています♪
さらに学区内である「市川市立富美浜小学校」までは徒歩7分、「市川市立南行徳中学校」まで徒歩4分、安心して登校できる住環境です。
子育て世代も多く、大きな公園や子供と遊べるスペースがあり、市川市の子育て支援も充実している、とても住みやすい街として人気があります！
また、建物は暮らしやすさに特化したＩＯＴシステムを導入し、毎日の家事をサポートします。また、あったらいいなを取り入れるように心がけ、収納スペースを多く確保したり、仕様設備には、機能性とデザイン性を取り入れたＴＯＴＯ製品を使用しています。限られた敷地に、快適と広さを兼ね揃えた間取こそが、タウンコートシリーズの魅力です。
| 所在地 | 市川市南行徳２丁目１１番３号 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩９分 |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット |
| ⼟地⾯積 | 65.94㎡（19.94坪） |
| 建物⾯積 | 109.94㎡（32.99坪） |
安全性
プロの目線で設計されたタウンコート
耐震等級３
耐震等級３(最高等級)は、震度7相当の1.5倍の地震が発生しても、建物が倒壊、崩壊等しない性能を持ちます。耐震等級は1・2・3で区分され、数字が上がるほど耐震性が高いことを示しています。地震保険料は50％もの割引が適用されます。
設計・建設住宅性能評価取得
国が認定した第三者機関が品質評価を行い、証明を得ることで安心できます。もしものトラブルにも紛争処理機関に申請をすれば、対応してくれるメリットもあります。
長続きする安心
２年、５年の定期点検や１０年目の有料点検、アフターメンテナンスは、第三者機関に入ってもらい、定期的に点検を行います。
省エネ
地球に、お財布に優しい住まい
複層ガラス、樹脂サッシを採用
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow‐E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃しません。結露の防止や、紫外線による色褪せ防止にも効果的です。
エコ給湯器
少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる省エネ性の高い給湯器です。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
ZEH水準住宅
未来水準の”省エネ×断熱”に優れた住宅です。経済面、健康面でメリットがあり、さらに家で過ごす時間をより快適にすることができます。春夏秋冬、朝昼夜、いつでも過ごしやすい環境です。
キッチン
すべり台シンク
コーナーに設けた排水溝に向かって水がまっしぐらに流れる構造。すべり台をすべるようにスムーズに流れ、お手入れしやすい一体成形の排水口へごみが集まります。シンクは、継ぎ目がなく掃除がしやすい滑らかな形状で、汚れや擦り傷は磨いて綺麗に落とせます。
センターラインキャビネット
キャビネットを使いやすく分割し、よく使うものを上段へ。適材適所の整理収納ができ、作業効率をアップさせます。上段は調理中に頻繁に出し入れするもの、下段は使用頻度の低いものや、ストック品をしまうのも良さそうです。
ガラストップコンロ
汚れや傷に強いガラストップコンロ。温度調節機能・湯沸かし機能・炊飯機能など調理に便利な機能が搭載されています。左右どちらのバーナーでも高火力からとろ火まで自由自在に使えます。
浴室
カラリ床
たてよこ規則正しいパターンでお手入れ、お掃除も簡単！水が引きやすく翌朝カラリとした床に。
お掃除が楽々
鏡やカウンター、壁は簡単なお手入れで綺麗が保てます。水あかがこびりつきにくく、水はけがよいのも特徴です。
ゆるリラ浴槽
人口工学を応用し、首・肩・腰・足の四点を支える形で関節にかかる負担を減らします。入る人をやさしく包み込み、自然とリラックスして入浴することができます。
トイレ
汚れツルリン
従来の便器よりも汚れが取れやすいセフィオンテクト加工をはじめ、ミスト型の洗浄やトルネード洗浄で汚れをしっかり落とします。
節水型トイレ
少ない水量や低水圧でも十分に汚れを落とすことができます。従来のトイレと比べて71％もの節水が可能です。
洗面室
タッチレスワイド照明
センサーに手をかざすだけで、照明のオン・オフができます。間口いっぱいのLED照明が、広い範囲を均一に明るく照らします。手がふさがっているときでも簡単に水を流すことができます。
お掃除楽々水栓
ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状で深さと奥行きを確保。ハイバックガードで水の飛び跳ねも怖くありません。継ぎ目もないのでお手入れはさっとふくだけです
鏡裏収納
3面鏡の鏡裏はすべて収納スペースになっています。ドライヤーや化粧水など、日常的に使用するものを収納するのに便利です。
その他設備
床暖房
キッチン、リビング、ダイニングに3枚に分けて床暖房を搭載。乾燥することなく、部屋を温めることができます。
電動シャッター（1階洋室）
静かに開け閉めが可能な電動シャッターです。手動への切り替えができるため、災害時も安全に使用できます。
スマート宅配ポスト
宅配ボックス・ポスト・サイン・インターホンの機能を、コンパクトにまとめています。大きな荷物も受け取れる便利でスマートなデザインが特徴です。
ポケットキー
“鍵穴を見せない”高い防犯性。リモコンキーを持っていればあとはドアハンドルのボタンを押すだけ。タグキーもカギになり、お子様にも持たせやすいです。専用アプリでは施解錠やキー管理履歴の確認ができます。
外でもドアフォン
付属の子機だけでなく、スマホで設定すれば出先でもビデオ通話にて来客対応ができます。大画面モニターと広角レンズで玄関周りが確認しやすいモデルです。
インターフェース
リビングから玄関ドアの施解錠ができます。玄関まで行く必要がないため、手が離せない時やご家族の帰宅時にスマートに対応できます。
周辺施設
SoCoLA南行徳
266ｍ 徒歩4分
市川市立富美浜小学校
511ｍ 徒歩7分
市川市立南行徳中学校
273ｍ 徒歩4分
イオン南行徳店
170ｍ 徒歩3分
福栄スポーツ広場
180ｍ 徒歩3分
ファミリーマート南行徳１丁目店
376ｍ 徒歩5分
物件概要
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 65.94㎡ |
| 延べ床面積 | 109.09㎡ （32.99坪） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 間取 | 3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット |
| 構造 | 木造スレートぶき3階建（2×4工法） |
| 接面道路 | 42条1号1項 幅員：6.6ｍ 接面：4.5ｍ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60％/200% |
| 設備 | 公営水道・公営下水・都市ガス・東京電力 |
| 取引形態 | 売主 |
| 完成時期 | 令和6年７月中旬 |
| 引渡時期 | 相談 |
