敷地面積５９坪！庭付き！１９帖超の広々としたLDKから見渡す緑のあふれる庭 住み心地を追求した戸建。
タウンコート須和田2丁目Ⅱ
販売価格：5,900円（税込）
コンセプトConcept
徒歩10分圏内に小中学校、スーパー、公園等が揃っていて、子育て世帯に適した周辺環境です。
19.7帖のLDKは階段と仕切られているため、冷暖房が効きやすく、風通しの良い構造になっています。窓が多く、明るい陽が入る住み心地の良い空間です。
全ての居室に収納があり、10.2帖と8帖の洋室には大きな1.5帖のWICを設置しています。居室のほかにも、広々とした7.7帖の屋根裏収納に加えて、玄関には1帖サイズのSICがあります。欲しい場所に収納がある、暮らしやすい間取りになっています。
| 所在地 | 市川市須和田二丁目29番18号 |
|---|---|
| アクセス | "JR総武線「市川駅」徒歩23分 京成バス「須和田」バス停下車徒歩3分 京成本線「市川真間駅」徒歩17分" |
| 間取り | 3LDK＋小屋裏収納+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット |
| ⼟地⾯積 | 196.27㎡（59.37坪） |
| 建物⾯積 | 113.44㎡（34.31坪） |
安全性
プロの目線で設計されたタウンコート
耐震等級３
耐震等級３(最高等級)は、震度7相当の1.5倍の地震が発生しても、建物が倒壊、崩壊等しない性能を持ちます。耐震等級は1・2・3で区分され、数字が上がるほど耐震性が高いことを示しています。地震保険料は50％もの割引が適用されます。
設計・建設住宅性能評価取得
国が認定した第三者機関が品質評価を行い、証明を得ることで安心できます。もしものトラブルにも紛争処理機関に申請をすれば、対応してくれるメリットもあります。
長続きする安心
２年、５年の定期点検や１０年目の有料点検、アフターメンテナンスは、第三者機関に入ってもらい、定期的に点検を行います。
省エネ
地球に、お財布に優しい住まい
複層ガラス、樹脂サッシを採用
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow‐E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃しません。結露の防止や、紫外線による色褪せ防止にも効果的です。
エコ給湯器
少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる省エネ性の高い給湯器です。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
省エネ基準適合住宅
令和６年度税制改正のポイント！
借入限度額について、子育て世帯・若者夫婦世帯が令和６年に入居する場合には、令和４・５年入居の場合の水準（省エネ基準適合住宅：４，０００万円）を維持。
キッチン
すべり台シンク
コーナーに設けた排水溝に向かって水がまっしぐらに流れる構造。すべり台をすべるようにスムーズに流れ、お手入れしやすい一体成形の排水口へごみが集まります。人工大理石でできたシンクは、継ぎ目がなく掃除がしやすい滑らかな形状で、汚れや擦り傷は磨いて綺麗に落とせます。
センターラインキャビネット
キャビネットを使いやすく分割し、よく使うものを上段へ。適材適所の整理収納ができ、作業効率をアップさせます。上段は調理中に頻繁に出し入れするもの、下段は使用頻度の低いものや、ストック品をしまうのも良さそうです。
ガラストップコンロ
汚れや傷に強いガラストップコンロ。温度調節機能・湯沸かし機能・炊飯機能など調理に便利な機能が搭載されています。左右どちらのバーナーでも高火力からとろ火まで自由自在に使えます。
浴室
カラリ床
たてよこ規則正しいパターンでお手入れ、お掃除も簡単！水が引きやすく翌朝カラリとした床に。
お掃除が楽々
鏡やカウンター、壁は簡単なお手入れで綺麗が保てます。水あかがこびりつきにくく、水はけがよいのも特徴です。
ゆるリラ浴槽
人口工学を応用し、首・肩・腰・足の四点を支える形で関節にかかる負担を減らします。入る人をやさしく包み込み、自然とリラックスして入浴することができます。
トイレ
汚れツルリン
従来の便器よりも汚れが取れやすいセフィオンテクト加工をはじめ、ミスト型の洗浄やトルネード洗浄で汚れをしっかり落とします。
節水型トイレ
少ない水量や低水圧でも十分に汚れを落とすことができます。従来のトイレと比べて71％もの節水が可能です。
洗面室
タッチレスワイド照明
センサーに手をかざすだけで、照明のオン・オフができます。間口いっぱいのLED照明が、広い範囲を均一に明るく照らします。手がふさがっているときでも簡単に水を流すことができます。
お掃除楽々水栓
ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状で深さと奥行きを確保。ハイバックガードで水の飛び跳ねも怖くありません。継ぎ目もないのでお手入れはさっとふくだけです
鏡裏収納
3面鏡の鏡裏はすべて収納スペースになっています。ドライヤーや化粧水など、日常的に使用するものを収納するのに便利です。
その他設備
床暖房
キッチン、リビング、ダイニングに3枚に分けて床暖房を搭載。乾燥することなく、部屋を温めることができます。
電動シャッター（１階リビング）
静かに開け閉めが可能な電動シャッターです。手動への切り替えができるため、災害時も安全に使用できます。
スマート宅配ポスト
宅配ボックス・ポスト・サイン・インターホンの機能を、コンパクトにまとめています。大きな荷物も受け取れる便利でスマートなデザインが特徴です。
ポケットキー
“鍵穴を見せない”高い防犯性。リモコンキーを持っていればあとはドアハンドルのボタンを押すだけ。タグキーもカギになり、お子様にも持たせやすいです。専用アプリでは施解錠やキー管理履歴の確認ができます。
外でもドアフォン
付属の子機だけでなく、スマホで設定すれば出先でもビデオ通話にて来客対応ができます。大画面モニターと広角レンズで玄関周りが確認しやすいモデルです。
インターフェース
リビングから玄関ドアの施解錠ができます。玄関まで行く必要がないため、手が離せない時やご家族の帰宅時にスマートに対応できます。
周辺施設
市川市立真間小学校
700ｍ 徒歩10分
市川市立第二中学校
220ｍ 徒歩3分
ライフ市川国分店
700ｍ 徒歩10分
須和田公園
350ｍ 徒歩5分
くすりの福太郎市川国分店
450ｍ 徒歩7分
セブンイレブン市川菅野6丁目店
650ｍ 徒歩9分
東京歯科大学市川総合病院
1100ｍ 徒歩16分
ガスト市川国分店
450ｍ 徒歩6分
ユニディ菅野店
1100ｍ 徒歩15分
物件概要
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 196.27㎡（59.37坪） |
| 延べ床面積 | 113.44㎡（34.31坪） |
| 総戸数 | １戸 |
| 間取 | 3LDK+小屋裏収納+ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット |
| 構造 | 木造スレートぶき2階建（2×4工法） |
| 接面道路 | 法42条2項道路 幅員：4ｍ 接面：2ｍ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 40％/80％ |
| 設備 | 公営水道・浄化槽・都市ガス・東京電力 |
| 取引形態 | 売主 |
| 完成時期 | 令和6年3月 |
| 引渡時期 | 相談 |
